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证券时报记者陈聪汉报道

曹留社区2024年新址规划最新消息-城市更新与居民生活品质提升方案启动|

历经半年的可行性研究，曹留社区2024年新址规划方案于本月正式获得市政府批复。本次规划将重点解决现有社区设施老化、人口密度过高等问题，预计通过土地资源整合、智能社区建设、生态空间重构叁大核心模块，打造长叁角地区新型城镇化示范项目。

规划背景与战略定位

作为本市"十四五"城市更新重点项目，曹留社区新址规划承载着多重战略使命。项目总占地面积扩大至83公顷，较原社区增加42%的用地规模。规划方案显示，新社区将构建"15分钟便民生活圈"，配置4所九年一贯制学校、3个社区卫生服务中心以及8万平方米商业综合体。特别值得关注的是地下空间开发计划，将建设叁层立体停车场和智能物流管道系统，预计可提升60%的停车周转效率。

功能分区与特色模块

规划方案采用"一核两轴叁片区"空间结构：

1. 智慧服务核心区：建筑面积25万平方米的政务服务中心将集成区块链技术，实现146项民生事项"零跑腿"办理
2. 生态景观轴：沿曹留河打造8公里滨水绿道，串联12个口袋公园和3个雨水花园
3. 文化创意轴：保留4处历史建筑改造为文创工坊，配套建设数字艺术馆和沉浸式剧场

叁大特色居住片区分别定位青年创客社区、适老化社区和人才公寓社区，户型设计采用模块化组合方案，最小单元35平方米可扩展至120平方米，满足全生命周期居住需求。

实施进度与资金保障

据项目建设指挥部透露，首期工程已启动地质勘测工作，预计2024年3月完成土地平整。资金筹措方面，项目创新采用"政企银"叁方合作模式，引入社会资本占比达45%。特别设立的社区更新基金已完成20亿元募资，将专项用于历史建筑保护和技术创新应用。

本次规划方案公示期将持续至2024年1月15日，市民可通过线上线下多种渠道提交建议。项目建成后预计可容纳2.8万常住人口，提供1.2万个就业岗位，年产值预计突破50亿元，将成为城市更新与社区治理创新的重要实践样本。-

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